 | Ansicht vor Baubeginn |
 | Erdgeschoß nach Sanierung |
 | Innenhof |
 | Innenhof |
 | Altbaugerechte Sanierung des Bestandes |
 | Abbruch und Neubauplanung des DG |
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Baubeschreibung
Die Mietshäuser Gustav-Freytag-Str. 5a, 5 und Ebersstr. 31, erbaut um 1900, bilden die Südwestecke des Straßenblocks. Sie umfassen drei Vorderhäuser, eines (Nr. 5a) hat einen schmalen Seitenflügel. Sie besitzen eine städtebaulich und infrastrukturell privilegierte Lage direkt gegenüber dem historischen Backsteinbau des Eingangsgebäudes zum Schöneberger S-Bahnhof mit kleinem Vorplatz.
Neben der energetischen Sanierung des Altbaus umfasst das Bauvorhaben folgende Maßnahmen:
- Abriss des bestehenden Dachstuhls
- Neubau von fünf Wohnungen als Dachgeschossaufbau (5. OG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 565 m2. Jede Wohnung erhält strassenseitig sowie hofseitig eine Dachterrasse.
- Neuerrichtung eines "Berliner Daches": 60 Grad Steilbereiche an den Straßen mit Ziegeldeckung, eingeschnittenen Dachterrassen und Gauben, sowie flacher Mittelteil mit Oberlichtern und extensiver Begrünung. Hofseitig entsteht ein umlaufendes Dachterrassenband mit raumhoher Verglasung
- Zwei Aufzugsanlagen werden im Hof an das Treppenhaus angebaut
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